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车行金服:租房的人和房奴,理财上有什么不同?

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发表于 2017-9-12 17:42:00 | 显示全部楼层 |阅读模式


租房还是买房,一直存在不同的声音,从目前的情况看,买房可能优于租房,这也是为什么这么多人当有条件买房就开始当房奴的原因,在这两方来看,其实也是对于投资理财观念上的差异,租房人对于投资理财看的很淡,感觉和自己没多大关系,而选择当房奴的人更愿意选择更多的投资理财方式来减轻压力。



租房,从短期看,确实支付的费用较少,只支付每月的房租即可,这就让很多人觉得,租房压力小,就是在享受生活。然而,真的没有压力吗?当房东向你提出房租涨价,当房东因为种种原因房子不再租给你时,你必须四处找房,你必须赶在下班后的时间里搬家,这难道就是享受生活吗?还有,居住期间的体验问题,当你对出租房的一些布局、设施不满意时,怎么办?你很想改造一下,很想按照自己的想法装修一下,然而,房子是别人的,你白忙乎,所以,即使有什么问题,也只有一个“忍”字诀。

那么,对于买房的这些房奴而言,他们真的很苦逼吗,他们就不能享受生活吗?实际上,除了首付款外,房奴们每月的月供基本上与大家的房租差不多,但是与租房不同的是,按揭的月供还款都是注入到自己的房款中,所以是越还越少,而租房呢,你交的房租是到了房东的口袋,与你的房子没有半毛钱关系。事实上,如今愿意做房奴的人持续增长。

在过去的10多年,房价一直保持较快的增长速度,平均增长超过两倍,而一二线城市更是领跑其他城市,房价涨了3、4倍。在这样的大背景下,我们算一下买房和租房的差异。租房,面对房价上涨,只是租金可能稍微涨了一点,但通常上涨幅度不大,租房的人可能觉得很划算。但是,与买房的相比,对于不断上涨的房价,买房者从中获得好处,至少差价部分是明显自己赚的,而租房者望着不断上涨的房价,唯有惆怅,感叹房价升得太快,自己又错过了购买好时机,这两年的班等于白上了,而现在买房又总感觉太贵不合适,不如在正处于租房的阶段通过投资理财来赚取日后买房所需的首付,减轻日后租房带来的压力。


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