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70年产权到期怎么办?国土部说话了...

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发表于 2017-3-14 13:56:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
  辛苦一辈子买的房子,70年产权到期后怎么办?这是很多人老百姓都关心的问题,毕竟半辈子心血,总不能老了还得再买套房字吧。元立方金服了解到,最近在全国两会“部长通道”上,国土资源部部长姜大明,对于住宅土地使用权到期后的续期问题,给了明确答复:请大家放心,居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护。(专注PPP、市政建设投资,安全稳健收益,尽在元立方金服)
  那么,70年产权到期后怎么办呢?
  众所周知,前些年,温州等少数地方,遇到的住宅建设用地使用权到期问题,我们国土资源部商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请;二是不收取相关费用;三是正常办理交易和登记手续。但这毕竟是过渡性的办法,大批量产权到期时,仍需要完备的制度进行合理引导,以此才能保障老百姓的财产。
  针对此问题,姜大明部长说:有恒产者有恒心。对住宅土地使用权到期后的续期问题,社会各界普遍关注。为此,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出:“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”
  关于房地产的热点问题,姜大明表示:
  明确住房用地的本质属性,保障居民住有所居
  中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”这样一个定位,根据这个定位我们也提出,住房用地是保障住有所居的,不能拿来炒作、囤积,以此来进一步规范土地市场秩序,遏制炒作土地的投机行为。
  落实地方政府的主体责任,因城因地来分类施策
  国家来制定宏观调控政策,地方因地制宜来组织实施。坚持去库存与防过热两者并重。对于不同的地区采取分类指导、因城施策,对重点城市,一城一策、靶向治理。房价压力过大的城市,应该合理的增加土地住宅用地的供应,去库存任务重的城市,要减少以至暂停住宅土地供应。(专注PPP、市政建设投资,安全稳健收益,尽在元立方金服)
  坚持远近结合、标本兼治,加快形成长效机制。
  一是要保障总量、优化结构。“十三五”规划所确定的建设用地的增量规模,完全可以满足发展的需要。现在关键的问题是要调整建设用地的结构,合理提高住宅用地的比例。要用市场配置来满足多样化住房的用地需求。对于保障性的住房建设用地,我们实行应保尽保。二是要规划引导、稳定预期。现在我们正在落实人地挂钩政策,同时要求城市政府要公布住房用地的中期规划和三年滚动计划。以此来稳定居民和企业的良好预期。三是要完善制度、防范风险。认真总结各地土地市场调控的经验,要完善现在进行的土地招拍挂制度,来稳定城市土地的价格,使它能够平稳。同时要严密防范房地产的风险。
  房子的产权问题是关系到民生的大问题,对于大多数人来讲,买房会花掉大部分积蓄。在北上广深这些一线城市,有人甚至奋斗几十年才能买一套房子,他们的财产应该受法律的保护和尊重。
  (注:文章源自专注于PPP、市政建设投资的互联网金融理财平台——元立方金服转载请注明出处。)
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